房仲達人為什麼需要架設自己的專屬網站?

    無論您是所屬那家仲介公司【永慶房屋】、【住商房屋】、【有巢氏房屋】、【台灣房屋】、【信義房屋】、【東森房屋】、【全國房屋】、都有統一的網站。但以加盟店而言,常遇到的狀況是客戶只記得到品牌網站的入口,之後就用條件搜尋他要的物件,您專屬的物件被搜尋到的機率有幾成 ?

    再來是好不容易有個Apple 又簽專委的物件在【591租屋網】或是Yahoo 刊登廣告希望將買方吸引到自己的物件銷售區,但用blog ? 卻不夠專業,右側又有不相關的廣告; 用公司網站 ? 卻又很容易跑到其他同事會其它加盟店去造成所灑的網都全無收穫。
    根據目前客戶表示目標,通常以看房子統計,有10%是現在有條件且有需求要買屋者目標,有10%是半年到一年內可能換屋者目標,因此希望先了解行情目標,有10%是有閑錢想投資或是把看屋當作消遣者目標,其餘70%大多是中人或是對手假扮的看屋者。因此僅有10%的確定客戶,您要如何經營 ? 如何抓住任何機會?
    現在幾乎所有的賣方都會在591銷售自己的房子,幾乎所有的仲介都有自己的Blog,那還有什麼方式可以建立自己與
的差異化呢 ?


 

房仲公司已經有加盟品牌房仲業,那為什還要再架設網站呢?

    因為您的名片上印的如果是總部的網站,那麼您的客戶上了網站之後,99%的客戶會再利用房屋條件搜尋,若看到友的物件,而您的物件價格較高,條件較差,那反而幫友店做廣告,看別人成交。所以我們建議您必須擁有自己的獨立網站!


  

我只是一個業務員,為什麼需要自己的網站呢?

    因為房仲事業需要長期經營客戶,尤其當奢侈稅開增後,您可能要花更多時間與舊客戶互動告知賣方的價格已調整,利用Apple物件積極去發掘新客戶。因此當您有了自己的網站以後,即使您再轉換到其它公司服務,客戶斷層的現象,也不容易發生。而且做得越久,網站排名度當然也會越好。同時依照我們經驗,通常業務同仁也會因不同理由轉戰其它房仲司若是有個人網站,那轉換職場時,也不會又要重新累積網路知名度,當然也較不會錯失成交機會。


 

網路上不是有免費的資源或聯賣網可以使用嗎 ?

    天下沒有白吃的午餐,免費所代表的是:業者沒有權利也沒有義務,服務可以隨時停止,或增加使用限制。若您所辛經營的網頁、是處在此不穩定的狀態,一旦中止,將對您造成嚴重傷害。像Yahoo!奇摩部落格於2013年12月26日終止服務對辛苦經營blog 的人代表的是一切將重頭開始,重新累積人氣。此外業者花大錢,設置免費平台,當然是想賺更多的錢因此它可能會擋住Yahoo或Google搜尋您的物件,所以您的物件僅有在它的平台才能搜尋的到,因此您要花更多的錢買該台的促銷廣告欄。同時好不容易經營的買賣方,也較容易被同平台對手的假物件所釣走。因此您所失去的,時間、商機,遠超過所謂免費網站所得到的便宜。


 

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